一、如果离婚房产怎么分割出来

离婚分房得看情况。一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚时不参与分。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子归产权登记的人，没还的贷款是其个人债。共同还贷及增值部分，登记方要

婚后一起买的房，不管登记在谁名下，通常平分，但法院会照顾子女、女方和无过错方。

父母出资买房，明确只给一方的，是这人的个人财产；没明确的，算对双方的赠与，按共同财产分。能协商就协商，不行就起诉。

二、如果离婚房贷怎么处理最好

1.当双方达成一致意见时，能够约定由其中一方继续承担剩余的房贷，而另一方则给予相应的补偿。

比如，双方可以明确规定一方每月按照一定金额向另一方支付补偿款，直至房贷还清。

2.倘若未协商妥当，通常法院会作出判决，将房屋判归一方所有，该方继续承担房贷还款责任。

同时，会对另一方进行补偿，补偿的金额一般是房屋当前的价值减去未偿还的贷款余额的一半。

这样能较为公平地处理双方的权益。

3.要是双方都没有能力或者不愿意继续偿还房贷，那么可以通过拍卖房屋的方式来清偿贷款。

拍卖所得的款项会按照事先约定或者法院判决的方式进行分配。

4.不管采用哪种方式，都一定要在离婚协议或者判决书中清晰地约定房贷的处理方式，以此来避免后续可能出现的纠纷。

需要特别注意的是，具体的处理方式需要结合实际情况和相关法律规定来进行准确判断。

三、如果离婚房贷没还完怎么分配房产

1.当房产属于夫妻共同财产且面临离婚情况时，通常会由一方获得房产所有权，同时由这一方继续承担剩余贷款。

并且，获得房产的一方需给予另一方补偿，补偿数额为该房产未还贷款部分的一半以及房屋增值部分的一半。

2.倘若双方协商确定房产归某一方所有，且由这一方负责剩余贷款，那么另一方就无需再对房产进行补偿。

不过要特别注意，在未还清贷款之前，房产是无法办理过户手续的。

3.要是双方对于房产分配无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。

总之，离婚时未还完房贷的房产分配存在一定复杂性，需要综合考量多种因素。

在处理这类问题时，建议咨询专业侦探，这样才能更好地维护自身的合法权益。

当探讨如果离婚房产怎么分割出来这一